Hà Nam có nhiều xưởng sản xuất vật liệu xây dựng, xưởng may, xưởng cơ khí và kho bãi dọc quốc lộ 1A, quanh Phủ Lý, Đồng Văn, Kiện Khê. Khi doanh nghiệp chuyển vào KCN, đổi công nghệ hoặc hết hạn thuê đất, toàn bộ khung nhà và thiết bị cần được thanh lý trong thời gian ngắn. Thành Long nhận thu mua phế liệu nhà xưởng Hà Nam trọn gói, từ khảo sát đến bàn giao mặt bằng sạch.
Hà Nam: vị trí cửa ngõ và nhu cầu thanh lý nhà xưởng
Khu vực Hà Nam cũ, nay thuộc tỉnh Ninh Bình mới, có vị trí rất thuận lợi khi nằm sát phía nam Hà Nội, có cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, quốc lộ 1A, quốc lộ 21 và đường sắt Bắc Nam chạy qua. Nhờ vậy, Hà Nam thu hút nhiều doanh nghiệp vào các KCN Đồng Văn, Châu Sơn, Hòa Mạc, Thanh Liêm, Thái Hà, đồng thời hình thành nhiều kho xưởng, cụm công nghiệp nhỏ dọc các tuyến đường lớn.
Nhu cầu thanh lý nhà xưởng ở Hà Nam đến từ nhiều nguồn: doanh nghiệp trong KCN mở rộng hoặc chuyển đổi dây chuyền; kho xưởng cho thuê dọc quốc lộ 1A đổi người thuê; xưởng vật liệu xây dựng, xi măng, gạch, đá ở Kim Bảng, Thanh Liêm thay đổi công nghệ hoặc dừng hoạt động; công trình trong diện giải phóng mặt bằng mở rộng đường, xây khu đô thị mới ở Phủ Lý, Duy Tiên.
Khoảng cách gần bãi Thành Long tại KCN Ngọc Hồi, Thanh Trì là lợi thế lớn: đội thi công, xe cẩu có thể đi về trong ngày, xử lý được cả công trình cần tiến độ gấp, chi phí vận chuyển thấp giúp giá trị thu hồi cho chủ xưởng cao hơn.
Nhà xưởng trong KCN Đồng Văn, Châu Sơn
Nhà xưởng của doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc trong KCN thường được xây dựng bài bản: khung thép tiền chế, panel cách nhiệt, hệ thống điều hòa, khí nén, phòng sạch, phòng cháy chữa cháy đầy đủ. Khi doanh nghiệp mở rộng, các hạng mục tạm như nhà kho phụ, mái che, sàn mezzanine được tháo dỡ. Khi doanh nghiệp chuyển địa điểm hoặc trả mặt bằng thuê, toàn bộ máy móc, hệ thống điện, điều hòa, phòng sạch được thanh lý.
Doanh nghiệp yêu cầu đơn vị thanh lý tuân thủ chặt chẽ quy định an toàn, môi trường và bảo mật. Thiết bị có thông tin công nghệ, logo, mã tài sản được tiêu hủy có giám sát. Thành Long chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, phương án thi công, biên bản tiêu hủy, đáp ứng quy trình của doanh nghiệp và ban quản lý KCN.
Xưởng vật liệu xây dựng ở Kim Bảng, Thanh Liêm
Vùng núi đá vôi Kim Bảng, Thanh Liêm có nhiều nhà máy xi măng, lò vôi, xưởng nghiền đá, xưởng gạch không nung, trạm trộn bê tông. Thiết bị có máy nghiền hàm, máy nghiền côn, sàng rung, băng tải, phễu, silo, lò nung, máy ép gạch. Kết cấu nhà xưởng nặng, thép dày bám bụi đá, vôi. Khi thanh lý, khối lượng thép dày, thép chịu mài mòn rất lớn, giá trị thu hồi cao.
Thành Long tháo dỡ bằng xe cẩu, máy cắt hơi, máy xúc gắp; thép chịu mài mòn được thử thành phần và tính giá riêng; thép bám bụi đá được thống nhất mức trừ tạp chất trước khi bốc hàng. Silo, phễu cao được hạ theo phương án an toàn, có người cảnh giới.
Kho xưởng cho thuê dọc quốc lộ 1A
Dọc quốc lộ 1A qua Duy Tiên, Phủ Lý có nhiều kho xưởng cho thuê phục vụ logistics, phân phối, sản xuất nhỏ. Khi người thuê trả mặt bằng, họ phải tháo giá kệ, sàn mezzanine, vách ngăn, văn phòng tạm, hệ thống điện. Thành Long nhận tháo dỡ nhanh, đúng hạn trả mặt bằng. Giá kệ còn tốt được định giá theo giá thanh lý, cao hơn giá thép phế liệu.
Khảo sát và định giá chi tiết
Nhờ khoảng cách gần, Thành Long thường khảo sát ngay trong ngày nhận yêu cầu. Nhân viên đo khẩu độ, chiều cao, bước cột, quy cách cột kèo, xà gồ để ước tính khối lượng thép; đo diện tích mái, vách, panel; kiểm kê máy móc, chạy thử nếu còn điện; ước tính chiều dài cáp, số tủ điện, mô tơ, điều hòa; đếm giá kệ theo khoang, tầng. Với xưởng vật liệu xây dựng, nhân viên đánh giá thêm khối lượng thép chịu mài mòn và mức độ bám bụi đá.
Báo giá gửi kèm bảng chi tiết từng hạng mục, giúp chủ xưởng đối chiếu, so sánh với đơn vị khác và trình duyệt nội bộ. Doanh nghiệp FDI thường cần báo giá có cấu trúc rõ ràng để phê duyệt theo quy trình; Thành Long chuẩn bị theo mẫu doanh nghiệp yêu cầu khi cần.
Thanh lý theo giai đoạn khi nhà máy vẫn vận hành
Nhiều nhà máy trong KCN Đồng Văn chỉ tháo dỡ một phần như kho phụ, nhà tạm, mái che bãi xe để xây mới, trong khi dây chuyền chính vẫn chạy. Thành Long khoanh vùng thi công, làm hàng rào tạm, bố trí lối đi riêng cho xe tải, làm ca đêm hoặc cuối tuần khi cần. Bụi, tiếng ồn được kiểm soát bằng che chắn và tưới nước. Mỗi giai đoạn nghiệm thu và thanh toán riêng.
Phế liệu sản xuất và vật tư tồn đi kèm
Khi thanh lý, nhà xưởng thường còn vật tư tồn: thép, nhôm, đồng dư; phụ tùng thay thế; bao bì, carton, nhựa; pallet gỗ. Thành Long thu luôn các loại có giá trị trong cùng hợp đồng, phần còn lại vận chuyển đi xử lý theo quy định. Phụ tùng còn mới như vòng bi, mô tơ dự phòng được định giá theo giá thanh lý. Chủ xưởng chỉ làm việc với một đầu mối, tiết kiệm thời gian điều phối.
Những gì Thành Long thu mua
- Kết cấu: cột, kèo, dầm, xà gồ, tôn, panel, cửa, sàn mezzanine.
- Máy móc: máy nghiền, sàng, băng tải, máy ép gạch, máy sản xuất, máy nén khí.
- Hệ thống điện và làm mát: cáp, tủ điện, máy biến áp, mô tơ, điều hòa, ống đồng.
- Phòng sạch: khung nhôm, panel, ống gió, cửa.
- Kho: giá kệ, pallet, vật tư tồn.
- Phế liệu sản xuất: carton, nhựa, vải, gỗ.
Hai phương án báo giá
Trọn gói: một giá tổng đã trừ chi phí tháo dỡ, vận chuyển, dọn phế thải; thanh toán theo tiến độ. Theo cân: mỗi chuyến cân tại trạm, nhân đơn giá từng nhóm; thanh toán theo ngày hoặc tuần. Thành Long trình bày cả hai để chủ xưởng so sánh, kèm bảng chi tiết khối lượng ước tính từng hạng mục.
Quy trình thanh lý
- Gửi ảnh, diện tích, vị trí, thời hạn bàn giao qua Zalo hoặc gọi 0985.899.989.
- Khảo sát miễn phí, thường ngay trong ngày nhờ khoảng cách gần.
- Báo giá hai phương án, tiến độ, phương án an toàn.
- Ký hợp đồng, thống nhất tài sản giữ lại, phạm vi tháo dỡ.
- Tháo dỡ, cân, vận chuyển, thanh toán theo đợt.
- Dọn sạch, bàn giao mặt bằng, nghiệm thu.
An toàn thi công
Tháo dỡ theo trình tự: máy móc, thiết bị điện; mái và hệ thống trên cao; xe cẩu đỡ kèo khi cắt; hạ từng khung; cắt cột. Công nhân đeo dây an toàn, khu vực rào chắn, người cảnh giới. Lò nung, silo được làm nguội, làm sạch trước khi cắt. Trong KCN, mọi công việc tuân theo giấy phép của nhà máy và quy định của ban quản lý.
Phế thải và môi trường
Xưởng vật liệu xây dựng có bụi đá, vôi, gạch chịu lửa; xưởng trong KCN có panel, bông cách nhiệt, bóng đèn, dầu thải. Thành Long phân loại khi tháo, chất thải nguy hại đóng gói, chuyển cho đơn vị có chức năng; phế thải xây dựng đến bãi đổ được phép. Tưới nước giảm bụi, xe phủ bạt, rửa bánh trước khi ra đường.
Thanh lý công trình trong diện giải phóng mặt bằng
Các dự án mở rộng quốc lộ, xây dựng đường vành đai, khu đô thị mới ở Phủ Lý, Duy Tiên khiến nhiều nhà xưởng, kho bãi, cửa hàng ven đường nằm trong diện giải phóng mặt bằng. Chủ công trình thường có thời hạn bàn giao ngắn sau khi nhận tiền bồi thường. Thành Long nhận tháo dỡ nhanh, thu mua toàn bộ vật tư kim loại có giá trị, giúp chủ công trình có thêm khoản thu và bàn giao đúng hạn.
Với công trình kết hợp nhà ở và xưởng, Thành Long tháo phần kết cấu thép, mái tôn, cửa sắt, máy móc, hệ thống điện; phần tường gạch, bê tông được phá dỡ và dọn theo thỏa thuận. Đội thi công làm việc an toàn cạnh đường giao thông đông xe, có biển báo, người điều tiết khi cần.
Kinh nghiệm thanh lý được giá
- Mời khảo sát khi còn điện để chạy thử máy.
- Kiểm kê, đánh dấu tài sản giữ lại.
- Tách máy còn tốt để bán giá thanh lý.
- Thống nhất phạm vi: tháo móng, dọn phế thải hay không.
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý tài sản.
- Chọn đơn vị có xe cẩu, đội thi công riêng.
Vật tư được tái sử dụng và tái chế
Máy nghiền, băng tải, máy ép gạch còn tốt được bán lại cho cơ sở nhỏ. Khung tiền chế, panel, giá kệ còn tốt được tái sử dụng. Phần còn lại phân loại thép dày, thép chịu mài mòn, thép mỏng, gang, đồng, nhôm và chuyển đến cơ sở tái chế phù hợp.
Hợp đồng và hồ sơ
Hợp đồng ghi rõ phạm vi, tài sản giữ lại, giá trị hoặc đơn giá, tiến độ, trách nhiệm an toàn, thanh toán. Mỗi chuyến có phiếu cân, biên bản giao nhận. Doanh nghiệp được hỗ trợ chứng từ để hạch toán thanh lý tài sản cố định.
Vì sao chọn Thành Long tại Hà Nam
- Bãi gần, khảo sát trong ngày, thi công đi về linh hoạt.
- Quen quy trình doanh nghiệp Nhật, Hàn trong KCN.
- Kinh nghiệm tháo dỡ xưởng vật liệu xây dựng nặng.
- Định giá máy móc, giá kệ theo giá thanh lý khi còn tốt.
- Bàn giao mặt bằng đúng hạn.
Khu vực phục vụ
- Duy Tiên: KCN Đồng Văn I, II, III, IV.
- Phủ Lý: KCN Châu Sơn.
- Kim Bảng: KCN Thái Hà, xi măng, đá.
- Thanh Liêm: KCN Thanh Liêm.
- Lý Nhân, Bình Lục: KCN Hòa Mạc.
Câu hỏi thường gặp
Khảo sát có mất phí không?
Không.
Có khảo sát trong ngày không?
Có, nhờ khoảng cách gần bãi.
Có tiêu hủy thiết bị có logo không?
Có, có giám sát và biên bản.
Bao lâu hoàn thành?
Từ vài ngày đến vài tuần tùy quy mô.
Thanh toán ra sao?
Trọn gói: đặt cọc và theo tiến độ. Theo cân: theo ngày hoặc tuần.
Có làm ca đêm không?
Có, theo yêu cầu của nhà máy.
Giá kệ cũ có bán giá thanh lý được không?
Có, nếu còn tốt và đủ bộ.
Có hỗ trợ chứng từ không?
Có, theo yêu cầu doanh nghiệp.
Có mua lại khung tiền chế để tái sử dụng không?
Có, nếu còn tốt, giá cao hơn giá thép phế liệu.
Công trình giải phóng mặt bằng cần gấp có nhận không?
Có, Thành Long bố trí đội thi công sớm nhất để kịp hạn bàn giao.
Thép bám bụi đá có bị trừ nhiều không?
Mức trừ tùy lượng bám, được thống nhất trước khi bốc hàng; làm sạch sơ bộ sẽ được giá cao hơn.
Xưởng nhỏ có nhận không?
Có, từ xưởng vài trăm mét vuông đến nhà máy lớn.
Có làm cuối tuần không?
Có, theo lịch hẹn trước với chủ xưởng.
Xem thêm thu mua phế liệu Hà Nam và thu mua sắt thép phế liệu số lượng lớn.
Bãi tập kết: KCN Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội. Khảo sát miễn phí, báo giá trong ngày.
