Ninh Bình có nhiều xưởng chế biến đá, xưởng may, xưởng cơ khí và kho vật liệu xây dựng nằm dọc quốc lộ 1A, quanh Gián Khẩu, Tam Điệp, Kim Sơn. Khi doanh nghiệp di dời vào KCN, dừng sản xuất hoặc giải tỏa mặt bằng để làm dự án du lịch, đô thị, toàn bộ khung nhà và thiết bị cần được thanh lý gọn. Thành Long nhận thu mua phế liệu nhà xưởng Ninh Bình trọn gói, từ khảo sát đến bàn giao mặt bằng.
Nhu cầu thanh lý nhà xưởng tại Ninh Bình
Ninh Bình đang chuyển mình mạnh mẽ từ một tỉnh công nghiệp vật liệu xây dựng sang mô hình phát triển gắn với du lịch di sản, dịch vụ và công nghiệp sạch. Nhiều cơ sở sản xuất gây ô nhiễm như lò vôi thủ công, xưởng nghiền đá nhỏ, xưởng gạch nung được yêu cầu dừng hoạt động hoặc di dời khỏi vùng lõi di sản Tràng An, Tam Cốc. Các nhà xưởng, kho bãi cũ dọc quốc lộ 1A, quốc lộ 10 cũng được giải tỏa để mở rộng đường, xây khu đô thị.
Trong khi đó, các KCN Gián Khẩu, Khánh Phú, Tam Điệp, Phúc Sơn và khu vực Hà Nam, Nam Định cũ thu hút thêm nhà máy mới. Doanh nghiệp mở rộng, thay đổi dây chuyền, trả mặt bằng thuê cũng tạo nhu cầu thanh lý. Kết quả là Ninh Bình có nhiều loại nhà xưởng cần thanh lý: từ lò vôi, xưởng đá với thiết bị nặng đến nhà xưởng tiền chế hiện đại trong KCN.
Thành Long nhận thanh lý trọn gói tất cả các loại, từ khảo sát, định giá, tháo dỡ, thu mua đến bàn giao mặt bằng sạch, giúp chủ xưởng làm việc với một đầu mối duy nhất.
Xưởng nghiền đá, lò vôi, gạch
Xưởng nghiền đá có máy nghiền hàm, máy nghiền côn, sàng rung, băng tải, phễu, khung giá đỡ thép dày. Lò vôi có vỏ lò thép, quạt, băng tải, gạch chịu lửa. Xưởng gạch không nung có máy ép, máy trộn, băng tải, pallet thép. Thiết bị nặng, thép dày, thép chịu mài mòn chiếm tỷ trọng lớn, giá trị thu hồi cao. Tuy nhiên thiết bị thường bám bụi đá, vôi dày, cần làm sạch sơ bộ hoặc thống nhất mức trừ tạp chất.
Các cơ sở này thường nằm ở chân núi, đường vào dốc, nền đất yếu khi mưa. Thành Long khảo sát kỹ đường vào, chọn xe cẩu, xe tải phù hợp, lót nền khi cần. Máy nghiền còn hoạt động có thể được định giá theo giá thanh lý để bán lại cho mỏ khác.
Nhà xưởng trong KCN
Nhà xưởng tiền chế trong KCN Gián Khẩu, Khánh Phú, Tam Điệp có khung thép, panel, hệ thống điện, điều hòa, khí nén. Khi doanh nghiệp mở rộng, tháo khu nhà tạm, kho phụ; khi chuyển địa điểm hoặc trả mặt bằng, thanh lý toàn bộ. Doanh nghiệp FDI yêu cầu tiêu hủy thiết bị có logo, mã tài sản; Thành Long thực hiện có giám sát, lập biên bản, tuân thủ quy định của ban quản lý KCN.
Thanh lý công trình trong vùng di sản và diện giải tỏa
Các cơ sở sản xuất, kho bãi, nhà hàng, công trình phụ trợ trong vùng đệm di sản hoặc diện giải tỏa mở rộng đường thường có thời hạn bàn giao cụ thể. Thành Long ưu tiên bố trí đội thi công, tháo dỡ nhanh, thu mua toàn bộ kim loại có giá trị: khung thép, mái tôn, cửa sắt, máy móc, hệ thống điện. Phần tường gạch, bê tông được phá dỡ, dọn theo thỏa thuận. Thi công trong vùng du lịch được kiểm soát chặt bụi, tiếng ồn, giờ làm việc để không ảnh hưởng khách tham quan.
Khảo sát và định giá chi tiết
Buổi khảo sát được thực hiện miễn phí tại xưởng. Nhân viên Thành Long kiểm tra đường vào, nền đặt xe cẩu, đo kết cấu khung, mái, ước tính khối lượng thép; kiểm kê máy móc, chạy thử nếu còn điện; đánh giá mức bám bụi đá, vôi, khối lượng gạch chịu lửa; ước tính hệ thống điện, mô tơ, cáp. Ảnh chụp và số liệu được tổng hợp thành bảng khối lượng ước tính.
Báo giá gửi kèm bảng chi tiết từng hạng mục, với giá trị vật tư thu hồi và chi phí thi công tách riêng. Chủ xưởng dễ dàng đối chiếu, so sánh với đơn vị khác. Với doanh nghiệp có hội đồng thanh lý, Thành Long chuẩn bị báo giá theo mẫu yêu cầu và sẵn sàng giải trình khối lượng.
Thanh lý xưởng chế biến đá mỹ nghệ
Ninh Bình có nghề chạm khắc đá mỹ nghệ truyền thống ở Ninh Vân, Hoa Lư. Xưởng đá mỹ nghệ dùng máy cưa đá, máy mài, máy khoan, cẩu dầm nhỏ, palăng, giá đỡ. Khi xưởng nâng cấp máy CNC hiện đại hoặc chuyển địa điểm, máy cũ được thanh lý. Máy cưa đá có khung thép dày, động cơ lớn, đĩa cưa gắn hợp kim kim cương. Thành Long định giá theo từng phần, tách lưỡi cưa hợp kim để tính riêng.
Thanh lý theo giai đoạn
Với nhà máy trong KCN vẫn vận hành một phần, Thành Long khoanh vùng thi công, làm hàng rào tạm, bố trí lối đi riêng cho xe tải, làm việc ngoài giờ khi cần. Mỗi giai đoạn nghiệm thu và thanh toán riêng.
Những gì Thành Long thu mua
- Kết cấu: cột, kèo, dầm, xà gồ, tôn, panel, cửa, sàn thao tác.
- Máy móc: máy nghiền, sàng, máy ép gạch, máy cưa đá, máy sản xuất.
- Thiết bị nâng hạ: cẩu, cầu trục, palăng, băng tải.
- Hệ thống điện: cáp, tủ điện, máy biến áp, mô tơ.
- Kho: giá kệ, pallet, vật tư tồn.
- Vỏ lò, ống khói, quạt hút.
Hai phương án báo giá
Trọn gói: một giá tổng đã trừ chi phí tháo dỡ, vận chuyển, dọn phế thải; thanh toán theo tiến độ. Theo cân: mỗi chuyến cân tại trạm, nhân đơn giá từng nhóm; thanh toán theo ngày hoặc tuần. Thành Long trình bày cả hai kèm bảng khối lượng ước tính để chủ xưởng so sánh.
Quy trình thanh lý
- Gửi ảnh, diện tích, vị trí, thời hạn bàn giao qua Zalo hoặc gọi 0985.899.989.
- Khảo sát miễn phí, kiểm tra đường vào, nền, kết cấu, thiết bị.
- Báo giá hai phương án, tiến độ, phương án an toàn.
- Ký hợp đồng, thống nhất tài sản giữ lại, phạm vi tháo dỡ.
- Tháo dỡ, cân, vận chuyển, thanh toán theo đợt.
- Dọn sạch, bàn giao mặt bằng, nghiệm thu.
An toàn thi công
Tháo dỡ thiết bị nặng ở vùng đồi núi cần đặc biệt chú ý nền đặt xe cẩu, độ dốc, thời tiết. Thành Long lót nền, kiểm tra tải trọng, tránh thi công khi mưa lớn. Lò vôi được làm nguội hoàn toàn trước khi cắt. Công nhân đeo dây an toàn khi làm việc trên cao, khu vực rào chắn, người cảnh giới. Trong KCN, mọi công việc tuân theo giấy phép của nhà máy.
Phế thải và môi trường
Xưởng đá, lò vôi có bụi đá, vôi, gạch chịu lửa; xưởng trong KCN có panel, bông cách nhiệt, bóng đèn, dầu thải. Thành Long phân loại khi tháo, chất thải nguy hại đóng gói chuyển cho đơn vị có chức năng; phế thải xây dựng đến bãi đổ được phép. Tưới nước giảm bụi, đặc biệt quan trọng ở vùng du lịch. Xe phủ bạt, rửa bánh trước khi ra đường.
Phế liệu sản xuất và vật tư tồn đi kèm
Khi thanh lý, nhiều xưởng còn vật tư tồn: thép tấm, ống, phụ tùng thay thế, dụng cụ, lưỡi cưa, mũi khoan hợp kim, dây cáp, bao bì. Thành Long kiểm kê và định giá các vật tư có giá trị; phụ tùng còn mới, dụng cụ hợp kim được định giá cao hơn giá phế liệu. Phần không có giá trị được vận chuyển đi xử lý theo quy định. Chủ xưởng chỉ làm việc với một đầu mối, tiết kiệm thời gian điều phối.
Với xưởng đá, lưỡi cưa, mũi khoan gắn hợp kim kim cương hoặc carbide đã mòn vẫn có giá trị thu hồi, không nên vứt chung với sắt vụn.
Gang, thép chịu mài mòn và thép thường
Thiết bị nghiền đá, lò vôi có nhiều chi tiết gang và thép chịu mài mòn. Gang dùng cho vỏ bơm, thân hộp số, đối trọng; thép mangan cho hàm nghiền, búa đập, tấm lót. Mỗi nhóm có giá và nơi tiêu thụ khác nhau. Thành Long tách riêng ngay khi tháo dỡ, thử thành phần khi cần, giúp chủ xưởng nhận đúng giá cho từng nhóm.
Kinh nghiệm thanh lý được giá
- Mời khảo sát khi còn điện để chạy thử máy nghiền, máy ép.
- Kiểm kê, đánh dấu tài sản giữ lại.
- Tách máy còn tốt để bán giá thanh lý.
- Lên kế hoạch tránh mùa mưa.
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý, quyết định thanh lý.
- Chọn đơn vị có xe cẩu, đội thi công riêng.
Thanh lý kho bãi, xưởng ven quốc lộ 1A
Dọc quốc lộ 1A qua Gián Khẩu, Ninh Phúc, Tam Điệp có nhiều kho vật liệu xây dựng, xưởng cơ khí, xưởng sửa chữa xe tải, trạm trộn bê tông. Khi mở rộng đường hoặc chủ đất chuyển đổi mục đích, các công trình này cần tháo dỡ nhanh. Thành Long thu hồi khung kho, mái tôn, cổng trục, silo xi măng, bồn trộn, máy móc, hệ thống điện. Silo và bồn trộn của trạm bê tông là thép dày, giá trị cao; xi măng đóng cứng bên trong được đập bỏ trước khi cân hoặc thống nhất mức trừ.
Vật tư được tái sử dụng và tái chế
Máy nghiền, sàng, máy ép gạch còn tốt được bán lại. Khung tiền chế, panel, giá kệ tái sử dụng. Phần còn lại phân loại thép dày, thép chịu mài mòn, thép mỏng, gang, đồng, nhôm chuyển đến cơ sở tái chế. Gạch chịu lửa còn tốt có thể tái sử dụng cho lò khác.
Hợp đồng và hồ sơ
Hợp đồng ghi rõ phạm vi, tài sản giữ lại, giá trị hoặc đơn giá, tiến độ, trách nhiệm an toàn, thanh toán. Mỗi chuyến có phiếu cân, biên bản giao nhận. Doanh nghiệp được hỗ trợ chứng từ để hạch toán thanh lý tài sản cố định.
Vì sao chọn Thành Long tại Ninh Bình
- Kinh nghiệm thanh lý xưởng đá, lò vôi, xi măng với thiết bị nặng.
- Thi công an toàn ở vùng đồi núi, vùng du lịch.
- Định giá máy móc theo giá thanh lý khi còn tốt.
- Có xe cẩu, đội thi công riêng.
- Bàn giao mặt bằng đúng hạn.
Khu vực phục vụ
- Hoa Lư, Gia Viễn: KCN Gián Khẩu.
- Tam Điệp, Nho Quan: KCN Tam Điệp, xi măng, mỏ đá.
- Yên Khánh: KCN Khánh Phú.
- Yên Mô, Kim Sơn.
- Khu vực Hà Nam, Nam Định cũ.
Câu hỏi thường gặp
Khảo sát có mất phí không?
Không.
Xưởng ở chân núi đường dốc có nhận không?
Có, với xe và phương án phù hợp.
Máy nghiền cũ có giá thanh lý không?
Có, nếu còn hoạt động.
Bao lâu hoàn thành?
Từ vài ngày đến vài tuần.
Thanh toán ra sao?
Trọn gói: đặt cọc và theo tiến độ. Theo cân: theo ngày hoặc tuần.
Lưỡi cưa đá cũ có thu không?
Có, phần gắn hợp kim được tính riêng.
Có hỗ trợ chứng từ không?
Có.
Có làm cuối tuần không?
Có, theo lịch hẹn.
Silo trạm trộn bê tông có thu không?
Có, silo, bồn trộn là thép dày giá tốt; xi măng đóng cứng bên trong được xử lý trước khi cân.
Có mua lại khung tiền chế để tái sử dụng không?
Có, nếu khung còn tốt.
Xưởng nhỏ có nhận không?
Có, từ xưởng nhỏ đến nhà máy lớn.
Xem thêm thu mua phế liệu Ninh Bình và thu mua sắt thép phế liệu số lượng lớn.
Bãi tập kết: KCN Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội. Khảo sát miễn phí, báo giá trong ngày.
