Hải Phòng có rất nhiều kho bãi, nhà xưởng cũ quanh khu cảng, dọc sông Cấm và các xưởng đóng tàu không còn hoạt động hết công suất. Khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc di dời vào KCN mới, toàn bộ khung thép, cầu trục, máy móc cần được thanh lý nhanh. Phế Liệu Thành Long nhận thu mua phế liệu nhà xưởng Hải Phòng trọn gói, từ khảo sát đến bàn giao mặt bằng.
Hải Phòng và làn sóng di dời, cải tạo nhà xưởng
Hải Phòng đang trong giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị mạnh mẽ. Nhiều khu vực công nghiệp cũ ven sông Cấm, sông Lạch Tray, khu Thượng Lý, Hạ Lý, Sở Dầu, Vật Cách, Quán Toan được quy hoạch lại thành khu đô thị, thương mại, công viên. Hàng loạt nhà máy, kho bãi, xưởng sửa chữa xây từ nhiều thập kỷ trước phải di dời ra các KCN mới như Nam Đình Vũ, DEEP C, Tràng Duệ, An Dương hoặc dừng hoạt động.
Ngành đóng tàu sau giai đoạn tái cơ cấu cũng để lại nhiều xưởng đóng tàu, ụ nổi, triền đà, nhà xưởng gia công không còn hoạt động hết công suất. Các kho bãi logistics quanh cảng liên tục thay đổi chủ, cải tạo để đáp ứng nhu cầu mới. Tất cả tạo ra nhu cầu thanh lý nhà xưởng rất lớn, với đặc thù kết cấu thép nặng, khẩu độ lớn, nhiều thiết bị nâng hạ.
Sau sáp nhập, thành phố Hải Phòng còn có khu vực Hải Dương cũ với nhiều xưởng sản xuất ở cụm công nghiệp huyện, góp thêm nhu cầu thanh lý xưởng may, xưởng cơ khí, kho nông sản.
Đặc thù nhà xưởng ven biển và ven sông
Nhà xưởng ở Hải Phòng chịu ảnh hưởng mạnh của gió biển, hơi muối và độ ẩm cao. Kết cấu thép gỉ nhanh hơn vùng nội địa, đặc biệt ở chân cột, mối hàn, bản mã, xà gồ. Khi khảo sát, Thành Long đo độ dày còn lại của các cấu kiện chính để ước tính khối lượng thép thực tế, tránh chênh lệch lớn so với khi cân.
Nhà xưởng đóng tàu, kho cảng thường có cầu trục, cổng trục tải trọng lớn, đường ray, dầm chạy nặng. Đây là phần thép dày có giá trị cao, nhưng cũng là phần nguy hiểm nhất khi tháo dỡ. Thành Long lập phương án hạ cầu trục riêng, dùng xe cẩu đủ tải, cố định dầm trước khi cắt.
Nền đất yếu ven sông khiến việc bố trí xe cẩu cần tính toán kỹ: lót tôn, tà vẹt hoặc tấm đệm để phân tán tải trọng. Đội thi công khảo sát nền trước khi đưa cẩu vào vị trí.
Các loại nhà xưởng thường thanh lý tại Hải Phòng
Xưởng đóng và sửa chữa tàu
Nhà xưởng khung thép cao, cầu trục lớn, máy uốn tôn, máy cắt CNC, triền đà, ụ nổi. Thép dày chiếm tỷ trọng lớn.
Kho bãi cảng, logistics
Kho khung thép, giá kệ, cổng trục bãi container, cẩu, băng tải.
Nhà máy cũ trong nội thành
Nhà máy xi măng, hóa chất, dệt, cơ khí xây từ lâu, nhiều kết cấu bê tông kết hợp thép.
Nhà xưởng trong KCN
Khung tiền chế, panel, máy móc, hệ thống điện, phòng sạch.
Thanh lý ụ nổi, triền đà, thiết bị đóng tàu
Xưởng đóng tàu có những hạng mục đặc thù mà nhà xưởng thông thường không có: triền đà với hệ thống ray, xe goòng, tời kéo tàu; ụ nổi bằng thép dày; cẩu chân đế; máy uốn tôn khổ lớn; dàn phun cát, phun sơn. Khi xưởng ngừng hoạt động hoặc chuyển đổi, các thiết bị này được thanh lý với khối lượng thép rất lớn, có khi lên tới hàng nghìn tấn.
Ụ nổi và thiết bị dưới nước cần phương án riêng: kéo lên bờ hoặc cắt tại chỗ trên mặt nước, có phao, tàu hỗ trợ và tuân thủ quy định của cảng vụ. Thành Long khảo sát kỹ, phối hợp với đơn vị có năng lực thủy công khi cần, lập phương án trình chủ đầu tư trước khi báo giá. Thép từ ụ nổi, triền đà là thép dày chất lượng cao, giá trị thu hồi lớn.
Máy móc chuyên dụng như máy uốn tôn, máy cắt CNC plasma khổ lớn nếu còn hoạt động có thể được bán lại cho xưởng cơ khí kết cấu thép, giá cao hơn nhiều so với giá phế liệu.
Thành Long thu mua những gì khi thanh lý
Kết cấu thép gồm cột, kèo, dầm, xà gồ, giằng, tôn lợp, vách, cửa cuốn, sàn thao tác. Thiết bị nâng hạ gồm cầu trục, cổng trục, palăng, tời, ray, dầm chạy. Máy móc gồm máy uốn tôn, máy cắt, máy hàn, máy công cụ, máy nén khí, nồi hơi. Hệ thống điện gồm cáp, tủ điện, máy biến áp, đèn, quạt. Kho gồm giá kệ, pallet, container văn phòng, vật tư tồn. Mỗi nhóm được định giá riêng: kết cấu theo khối lượng thép, máy móc theo giá thanh lý hoặc giá phế liệu từng phần, hệ thống điện theo lượng đồng, nhôm.
Hai phương án báo giá
Phương án trọn gói: sau khảo sát, Thành Long đưa ra một giá tổng đã trừ chi phí tháo dỡ, cẩu, vận chuyển, dọn phế thải. Thanh toán chia đợt: đặt cọc khi ký, phần còn lại theo tiến độ. Phù hợp với chủ xưởng muốn chốt nhanh, không cần giám sát từng chuyến. Phương án theo cân: mỗi chuyến cân tại trạm cân xe gần cảng hoặc KCN, nhân đơn giá từng nhóm. Minh bạch tuyệt đối, phù hợp với xưởng lớn nhiều chủng loại.
Quy trình thanh lý
- Gửi ảnh, diện tích, vị trí, thời hạn bàn giao qua Zalo hoặc gọi 0985.899.989.
- Khảo sát miễn phí, đo kết cấu, kiểm tra nền, kiểm kê thiết bị.
- Báo giá hai phương án, đề xuất tiến độ và phương án an toàn.
- Ký hợp đồng, thống nhất tài sản giữ lại, phạm vi tháo dỡ.
- Tháo dỡ, cân, vận chuyển, thanh toán theo đợt.
- Dọn sạch, bàn giao mặt bằng, nghiệm thu.
An toàn khi tháo dỡ xưởng nặng
Trình tự tháo dỡ được lập riêng cho từng công trình: tháo máy móc, thiết bị điện; hạ cầu trục, cổng trục; gỡ tôn mái, hệ thống trên cao; dùng xe cẩu đỡ kèo khi cắt; hạ từng khung; cắt cột, giằng. Công nhân đeo dây an toàn, có lưới chống rơi; khu vực thi công rào chắn, người cảnh giới. Làm việc gần mép nước có áo phao. Khi cắt hơi có bình chữa cháy, người giám sát lửa.
Mùa mưa bão ở Hải Phòng thường từ khoảng tháng 6 đến tháng 10. Thành Long lên lịch tránh ngày có bão, ưu tiên hạ phần mái và kết cấu cao trước để giảm rủi ro khi gió lớn.
Phế thải và môi trường
Xưởng đóng tàu cũ có sơn bong, cát phun, dầu cặn, bùn đáy ụ; nhà máy cũ có hóa chất tồn, bóng đèn, ắc quy. Thành Long phân loại ngay khi tháo, chất thải nguy hại được đóng gói, dán nhãn, chuyển cho đơn vị có chức năng xử lý. Gạch, bê tông vận chuyển đến bãi đổ được phép. Xe phủ bạt, rửa bánh trước khi ra đường. Chủ xưởng nhận mặt bằng sạch, tránh phản ánh từ dân cư và cơ quan quản lý.
Vật tư được tái sử dụng và tái chế
Cầu trục, cổng trục còn tốt có thể được bán lại cho xưởng khác. Máy móc còn chạy được định giá theo giá thanh lý. Khung thép tiền chế còn tốt có thể tái sử dụng. Phần còn lại được phân loại thép dày, thép mỏng, gang, đồng, nhôm và chuyển đến cơ sở tái chế. Thép dày từ xưởng tàu là nguyên liệu được nhà máy luyện thép ưa chuộng nhờ tỷ lệ thu hồi cao.
Thanh lý theo giai đoạn khi nhà máy vẫn hoạt động
Nhiều doanh nghiệp tại Hải Phòng di dời dần, giữ một phần xưởng vận hành trong khi tháo dỡ phần còn lại. Thành Long khoanh vùng thi công, làm hàng rào tạm, bố trí lối đi riêng cho xe tải, làm việc ngoài giờ cao điểm khi cần. Bụi và tiếng ồn được kiểm soát bằng che chắn, tưới nước. Mỗi giai đoạn nghiệm thu và thanh toán riêng, giúp doanh nghiệp chủ động kế hoạch di dời.
Kinh nghiệm thanh lý được giá
- Mời khảo sát khi xưởng còn điện để chạy thử máy móc, cầu trục.
- Kiểm kê, đánh dấu tài sản giữ lại trước khi khảo sát.
- Tách thiết bị còn tốt để bán giá thanh lý.
- Lên kế hoạch tránh mùa mưa bão.
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý tài sản, quyết định thanh lý.
- Chọn đơn vị có xe cẩu, đội thi công riêng.
Hợp đồng và hồ sơ
Hợp đồng ghi rõ phạm vi, tài sản giữ lại, giá trị hoặc đơn giá, tiến độ, trách nhiệm an toàn, phương thức thanh toán. Với doanh nghiệp nhà nước, tài sản cần có quyết định thanh lý. Mỗi chuyến có phiếu cân, biên bản giao nhận. Doanh nghiệp được hỗ trợ chứng từ để hạch toán.
Khảo sát và định giá chi tiết
Buổi khảo sát kéo dài từ vài giờ đến một ngày tùy quy mô. Nhân viên Thành Long đo khẩu độ, chiều cao, bước cột, quy cách cột kèo, dầm cầu trục; đo độ dày còn lại ở các vị trí gỉ nặng; kiểm tra nền cho xe cẩu; kiểm kê từng máy móc, thiết bị nâng hạ, tủ điện, cáp. Ảnh chụp và số liệu được tổng hợp thành bảng khối lượng ước tính.
Báo giá gửi kèm bảng chi tiết từng hạng mục: khối lượng thép kết cấu, thiết bị nâng hạ, máy móc, hệ thống điện, vật tư kho, kèm đơn giá và chi phí thi công. Chủ xưởng dễ dàng đối chiếu, so sánh với các đơn vị khác và trình duyệt nội bộ. Với xưởng lớn, có thể khảo sát lại cùng đại diện chủ xưởng để thống nhất số liệu trước khi ký hợp đồng.
Vì sao chọn Thành Long tại Hải Phòng
- Kinh nghiệm tháo dỡ xưởng tàu, kho cảng, cầu trục lớn.
- Đánh giá chính xác kết cấu gỉ do khí hậu biển.
- Có xe cẩu đủ tải, phương án làm việc trên nền yếu.
- Định giá máy móc, cầu trục theo giá thanh lý khi còn tốt.
- Bàn giao mặt bằng đúng hạn, xử lý phế thải đúng quy định.
Khu vực phục vụ
- Hồng Bàng, Ngô Quyền, Lê Chân, Hải An.
- Thủy Nguyên, An Dương, Kiến An, Dương Kinh.
- KCN Nomura, Đình Vũ, Tràng Duệ, VSIP, Nam Cầu Kiền.
- An Lão, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Đồ Sơn.
- Khu vực Hải Dương cũ.
Câu hỏi thường gặp
Khảo sát có mất phí không?
Không.
Có tháo cầu trục tải trọng lớn không?
Có, với xe cẩu đủ tải và phương án riêng.
Kết cấu gỉ nhiều có bị giảm giá không?
Giá tính theo khối lượng thép còn lại, đo khi khảo sát.
Bao lâu hoàn thành?
Từ vài ngày đến vài tuần tùy quy mô.
Thanh toán theo hình thức nào?
Trọn gói: đặt cọc và theo tiến độ. Theo cân: theo ngày hoặc tuần.
Có xử lý ụ nổi, thiết bị dưới nước không?
Có, với phương án riêng và phối hợp đơn vị thủy công khi cần.
Xưởng nhỏ có nhận không?
Có, Thành Long nhận từ xưởng nhỏ vài trăm mét vuông đến nhà máy lớn.
Có làm ngoài giờ không?
Có, theo yêu cầu và quy định địa phương.
Có hỗ trợ chứng từ không?
Có, để doanh nghiệp hạch toán thanh lý tài sản.
Có thu cả container văn phòng cũ không?
Có, theo cân hoặc theo giá thanh lý nếu còn sử dụng được.
Xem thêm thu mua phế liệu Hải Phòng và thu mua sắt thép phế liệu số lượng lớn.
Bãi tập kết: KCN Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội. Công trình lớn được bố trí đội thi công ở lại đến khi hoàn thành.
