Nam Định là cái nôi của ngành dệt may miền Bắc, với nhiều nhà xưởng dệt, sợi, may đã hoạt động lâu năm trong nội thành và các KCN Hòa Xá, Bảo Minh. Khi doanh nghiệp đổi mới công nghệ, di dời hoặc trả mặt bằng, khối lượng khung nhà, máy dệt, máy may cũ cần thanh lý rất lớn. Thành Long nhận thu mua phế liệu nhà xưởng Nam Định trọn gói.
Nam Định: thành phố dệt và làn sóng chuyển đổi nhà xưởng
Nam Định từng là trung tâm dệt may lớn nhất miền Bắc, với nhà máy dệt lịch sử được xây dựng từ đầu thế kỷ trước cùng hàng loạt nhà máy sợi, nhuộm, may trong nội thành. Qua nhiều thập kỷ, phần lớn các nhà máy này đã cổ phần hóa, di dời ra KCN hoặc thu hẹp sản xuất. Nhiều khu đất công nghiệp cũ trong thành phố được quy hoạch lại thành khu đô thị, thương mại, công viên, kéo theo nhu cầu tháo dỡ, thanh lý nhà xưởng rất lớn.
Nhà xưởng dệt cũ có đặc điểm riêng: khẩu độ lớn, mái răng cưa lấy sáng, kết cấu thép hoặc bê tông cốt thép, sàn chịu tải cao để đặt máy. Bên trong có hàng nghìn máy dệt, máy sợi, hệ thống điều hòa, làm ẩm, điện phân phối, nồi hơi, đường ống hơi. Khi thanh lý, khối lượng thép, gang, đồng, nhôm thu hồi rất lớn, nhưng tháo dỡ đòi hỏi kinh nghiệm vì nhiều công trình đã xuống cấp.
Ngoài nội thành, các KCN Hòa Xá, Bảo Minh, Mỹ Trung có nhà xưởng tiền chế của doanh nghiệp may mặc, cơ khí, điện tử thay đổi theo chu kỳ sản xuất. Các huyện có nhiều xưởng may gia công, xưởng cơ khí làng nghề, xưởng chế biến nông sản, thủy sản cũng thường xuyên thanh lý khi đổi chủ hoặc nâng cấp.
Thanh lý máy dệt, máy sợi
Máy dệt, máy sợi đời cũ có thân gang dày, trục thép, bánh răng, con lăn, mô tơ đồng. Một máy dệt có thể nặng từ vài trăm ký đến vài tấn. Khi nhà máy thay dây chuyền mới, hàng trăm máy được thanh lý cùng lúc. Máy còn hoạt động có thể bán lại cho xưởng dệt nhỏ trong nước; máy hỏng được tháo rời để tính riêng gang, thép, đồng, nhôm.
Định giá theo từng phần kim loại giúp chủ hàng thu về nhiều hơn so với bán theo cân gộp. Gang thân máy thường được các xưởng đúc ưa chuộng làm nguyên liệu; mô tơ có cuộn dây đồng; một số chi tiết bằng nhôm đúc. Thành Long kiểm kê chi tiết khi khảo sát và báo giá theo từng nhóm.
Thanh lý hệ thống điều hòa, làm ẩm, nồi hơi
Nhà máy dệt cần điều hòa và làm ẩm để giữ độ ẩm ổn định cho sợi. Hệ thống gồm quạt lớn, buồng phun ẩm, ống gió tôn mạ hoặc inox, máy lạnh trung tâm, ống đồng. Nồi hơi phục vụ khâu nhuộm, hồ sợi có vỏ thép dày, ống lò, đường ống hơi. Thành Long tháo dỡ sau khi hệ thống được ngắt điện, xả áp, thu hồi môi chất lạnh bằng thiết bị chuyên dụng, phân loại tôn, inox, đồng, thép dày để tính giá riêng.
Đặc thù tháo dỡ nhà xưởng cũ trong nội thành
Nhà xưởng cũ trong thành phố Nam Định thường nằm sát khu dân cư, đường phố đông người. Tháo dỡ cần phương án kiểm soát bụi, tiếng ồn, vật rơi, giao thông. Thành Long rào chắn kín khu vực, che lưới chống bụi, tưới nước khi phá dỡ, làm việc trong khung giờ phù hợp với quy định địa phương, bố trí người điều tiết giao thông khi xe ra vào. Kết cấu mái răng cưa, kèo thép lâu năm có thể đã yếu, đội thi công kiểm tra kỹ và gia cố tạm trước khi cắt.
Một số nhà xưởng có giá trị lịch sử, chủ đầu tư có thể yêu cầu giữ lại một phần kết cấu hoặc chi tiết đặc trưng. Thành Long thống nhất rõ phạm vi giữ lại trong hợp đồng và tháo dỡ cẩn thận các phần liền kề.
Thanh lý xưởng may, xưởng cơ khí ở các huyện
Các huyện Nam Trực, Vụ Bản, Ý Yên, Xuân Trường, Trực Ninh có hàng trăm xưởng may gia công, xưởng cơ khí làng nghề, xưởng chế biến nông sản. Xưởng may thường có khung thép nhẹ, mái tôn, máy may công nghiệp, máy cắt, bàn là hơi, quạt hút. Xưởng cơ khí có máy tiện, phay, khoan, máy hàn, máy cắt, cầu trục nhỏ. Khi chủ xưởng đổi nghề, chuyển địa điểm hoặc mở rộng, toàn bộ được thanh lý.
Máy may còn tốt có thể bán giá thanh lý cho xưởng khác; máy cơ khí đời cũ có thân gang dày, giá trị thu hồi tốt. Thành Long khảo sát, định giá từng hạng mục, dùng xe nhỏ trung chuyển khi đường vào hẹp. Vải vụn, carton, phoi kim loại được thu luôn trong cùng hợp đồng.
Khảo sát và định giá chi tiết
Nhân viên Thành Long đo kết cấu, đánh giá độ xuống cấp của kèo, cột, mái; kiểm kê từng máy dệt, máy may, ghi nhận model, tình trạng, chạy thử nếu còn điện; ước tính hệ thống điện, điều hòa, nồi hơi, đường ống. Báo giá gửi kèm bảng chi tiết từng hạng mục để chủ hàng đối chiếu, trình duyệt nội bộ. Với nhà máy có hội đồng thanh lý, Thành Long chuẩn bị báo giá theo mẫu yêu cầu và sẵn sàng giải trình khối lượng.
Thanh lý theo giai đoạn
Nhiều nhà máy dệt vẫn duy trì một phần sản xuất trong khi thanh lý các phân xưởng cũ. Thành Long khoanh vùng, làm hàng rào tạm, bố trí lối đi riêng cho xe tải, làm việc ngoài giờ cao điểm khi cần. Mỗi giai đoạn nghiệm thu và thanh toán riêng, giúp nhà máy chủ động kế hoạch chuyển đổi.
Những gì Thành Long thu mua
- Kết cấu: kèo, cột, dầm thép, xà gồ, tôn, cửa sắt, cầu trục.
- Máy dệt, máy sợi, máy may, máy nhuộm, máy cắt.
- Hệ thống điều hòa, làm ẩm: quạt, ống gió, máy lạnh, ống đồng.
- Nồi hơi, đường ống hơi, bồn chứa.
- Hệ thống điện: cáp, tủ điện, máy biến áp, mô tơ, đèn.
- Vải vụn, sợi vụn, ống sợi, kệ kho, pallet.
Hai phương án báo giá
Trọn gói: một giá tổng đã trừ chi phí tháo dỡ, vận chuyển, dọn phế thải; thanh toán theo tiến độ. Theo cân: mỗi chuyến cân tại trạm, nhân đơn giá từng nhóm; thanh toán theo ngày hoặc tuần. Với nhà máy cổ phần có quy trình thanh lý tài sản, phương án theo cân thường thuận tiện cho việc đối chiếu khi quyết toán.
Quy trình thanh lý
- Gửi ảnh, diện tích, vị trí, thời hạn bàn giao qua Zalo hoặc gọi 0985.899.989.
- Khảo sát miễn phí, kiểm kê kết cấu, máy móc, hệ thống.
- Báo giá hai phương án, tiến độ, phương án an toàn.
- Ký hợp đồng, thống nhất tài sản giữ lại, phạm vi tháo dỡ.
- Tháo dỡ, cân, vận chuyển, thanh toán theo đợt.
- Dọn sạch, bàn giao mặt bằng, nghiệm thu.
Phế thải và môi trường
Nhà máy dệt cũ có thuốc nhuộm, hóa chất tồn, dầu máy, bóng đèn, bông cách nhiệt, có thể có tấm lợp fibro xi măng ở công trình rất cũ. Thành Long phân loại khi tháo, chất thải nguy hại đóng gói, dán nhãn, chuyển cho đơn vị có chức năng xử lý. Tấm lợp cũ được tháo nguyên tấm, tránh đập vỡ gây bụi. Gạch, bê tông vận chuyển đến bãi đổ được phép. Xe phủ bạt, rửa bánh trước khi ra đường.
An toàn thi công
Trình tự tháo dỡ được lập riêng cho từng công trình: tháo máy móc, hệ thống điện, điều hòa trước; gỡ mái và hệ thống trên cao; dùng xe cẩu đỡ kèo khi cắt; hạ từng khung; cắt cột; cuối cùng phá dỡ phần bê tông theo thỏa thuận. Công nhân đeo dây an toàn, mũ, giày, găng; khu vực thi công rào chắn, có người cảnh giới. Nồi hơi được xả áp, làm nguội, kiểm tra không còn nhiên liệu trước khi cắt. Khi cắt hơi có bình chữa cháy và người giám sát lửa, đặc biệt quan trọng ở nhà máy dệt còn bông, sợi dễ cháy.
Kinh nghiệm thanh lý được giá
- Kiểm kê máy dệt còn chạy để bán giá thanh lý.
- Đánh dấu tài sản, chi tiết kiến trúc cần giữ lại.
- Chuẩn bị quyết định thanh lý với doanh nghiệp cổ phần, nhà nước.
- Lên kế hoạch sớm, tránh dồn sát hạn bàn giao.
- Thống nhất phạm vi phá dỡ phần bê tông, móng.
- Chọn đơn vị có kinh nghiệm tháo dỡ công trình trong khu dân cư.
Gang từ máy dệt: nguồn nguyên liệu quý cho xưởng đúc
Thân máy dệt, máy sợi đời cũ phần lớn đúc bằng gang xám chất lượng tốt, đã qua nhiều năm sử dụng nên ổn định, ít ứng suất. Các xưởng đúc gang rất ưa chuộng loại gang này làm nguyên liệu nấu lại để đúc chi tiết máy, nắp hố ga, đối trọng. Vì vậy, gang từ máy dệt thường được định giá theo nhóm gang riêng, không gộp với sắt vụn. Chủ hàng nên yêu cầu đơn vị thu mua tách gang và thép khi cân để nhận đúng giá trị.
Vật tư được tái sử dụng và tái chế
Máy dệt còn tốt được bán lại cho xưởng nhỏ. Gang thân máy chuyển cho xưởng đúc. Thép kết cấu, tôn phân loại chuyển đến nhà máy luyện thép. Đồng, nhôm, inox từ hệ thống điện, điều hòa chuyển đến cơ sở tái chế kim loại màu. Vải vụn, sợi vụn chuyển cho cơ sở tái chế làm sợi, đệm. Gần như toàn bộ vật tư được thu hồi.
Hợp đồng và hồ sơ
Hợp đồng ghi rõ phạm vi, tài sản giữ lại, giá trị hoặc đơn giá, tiến độ, trách nhiệm an toàn, thanh toán. Mỗi chuyến có phiếu cân, biên bản giao nhận. Doanh nghiệp được hỗ trợ chứng từ để hạch toán thanh lý tài sản cố định. Với đơn vị tổ chức chào giá cạnh tranh hoặc đấu giá thanh lý, Thành Long tham gia khảo sát và nộp hồ sơ theo đúng thủ tục.
Vì sao chọn Thành Long tại Nam Định
- Kinh nghiệm thanh lý nhà máy dệt, máy dệt, hệ thống điều hòa làm ẩm.
- Tháo dỡ an toàn trong khu dân cư, kiểm soát bụi, tiếng ồn.
- Định giá máy móc theo từng phần kim loại hoặc giá thanh lý.
- Xử lý phế thải nguy hại đúng quy định.
- Thanh toán theo tiến độ, bàn giao mặt bằng đúng hạn.
Khu vực phục vụ
- TP Nam Định và các phường nội thành.
- KCN Hòa Xá, Bảo Minh, Mỹ Trung.
- Nam Trực, Vụ Bản, Ý Yên, Mỹ Lộc.
- Xuân Trường, Trực Ninh, Hải Hậu, Giao Thủy, Nghĩa Hưng.
Câu hỏi thường gặp
Khảo sát có mất phí không?
Không.
Máy dệt cũ có giá thanh lý không?
Có, nếu còn hoạt động.
Nhà xưởng trong khu dân cư có tháo được không?
Có, với phương án kiểm soát bụi, ồn, an toàn.
Bao lâu hoàn thành?
Từ vài ngày đến vài tuần tùy quy mô.
Thanh toán ra sao?
Trọn gói: đặt cọc và theo tiến độ. Theo cân: theo ngày hoặc tuần.
Có thu vải vụn, sợi vụn không?
Có, trong cùng hợp đồng.
Có làm ngoài giờ không?
Có, theo quy định địa phương.
Có hỗ trợ chứng từ không?
Có, theo yêu cầu doanh nghiệp.
Xưởng nhỏ ở huyện có nhận không?
Có, dùng xe nhỏ trung chuyển nếu đường hẹp.
Có mua lại khung thép để tái sử dụng không?
Có, nếu khung còn tốt, giá cao hơn giá thép phế liệu.
Xem thêm thu mua phế liệu Nam Định và thu mua sắt thép phế liệu số lượng lớn.
Bãi tập kết: KCN Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội. Khảo sát miễn phí, báo giá trong ngày.
