Phú Thọ có rất nhiều xưởng chế biến chè, xưởng may, xưởng gỗ và kho bãi nằm rải rác từ Việt Trì đến Thanh Sơn, Đoan Hùng. Khi doanh nghiệp dời vào KCN, thay đổi ngành nghề hoặc trả mặt bằng thuê, toàn bộ khung nhà, máy móc cần được thanh lý nhanh và gọn. Thành Long nhận thu mua phế liệu nhà xưởng Phú Thọ trọn gói, từ khảo sát đến bàn giao mặt bằng.
Thanh lý nhà xưởng ở Phú Thọ: bức tranh chung
Phú Thọ có ba nhóm nhà xưởng thường cần thanh lý. Nhóm thứ nhất là nhà máy, nhà xưởng công nghiệp lâu đời ở Việt Trì, Lâm Thao, Phù Ninh, xây từ nhiều thập kỷ trước, nay cần cải tạo, chuyển đổi hoặc di dời. Nhóm thứ hai là xưởng chế biến nông lâm sản ở các huyện trung du, miền núi: xưởng chè, xưởng gỗ, xưởng sắn, xưởng ván ép. Nhóm thứ ba là nhà xưởng may mặc, điện tử, linh kiện trong các KCN mới và khu vực Vĩnh Phúc cũ, thay đổi theo chu kỳ sản xuất.
Mỗi nhóm có đặc điểm kết cấu, máy móc và cách thanh lý khác nhau. Nhà xưởng công nghiệp lâu đời thường có kết cấu nặng, cầu trục, nhiều thép dày và gang. Xưởng nông lâm sản có lò sấy, máy băm, máy cưa, nhiều thép dày nhưng nằm ở vùng đường hẹp. Xưởng may, điện tử có khung tiền chế nhẹ, nhiều máy móc, hệ thống điện, điều hòa.
Thành Long nhận thanh lý cả ba nhóm, từ khảo sát, định giá, tháo dỡ, thu mua đến bàn giao mặt bằng, giúp chủ xưởng chỉ làm việc với một đầu mối.
Xưởng chè ở vùng trung du
Phú Thọ là một trong những vùng chè lớn của miền Bắc, có hàng trăm xưởng chế biến chè ở Thanh Sơn, Yên Lập, Đoan Hùng, Thanh Ba, Hạ Hòa, Phù Ninh. Xưởng chè dùng máy héo, máy vò, máy sao, máy sấy, máy phân loại, lò đốt than hoặc củi. Nhiều xưởng đã thay dây chuyền cũ bằng dây chuyền mới hiện đại hơn, hoặc dừng hoạt động do thay đổi vùng nguyên liệu.
Máy sao, máy sấy chè có nhiều thép tấm dày, tôn, trục, bánh răng; mô tơ, quạt chứa đồng. Lò đốt có vỏ thép, ghi lò gang. Thành Long định giá theo từng phần kim loại, tháo rời tại chỗ nếu cần, giúp chủ xưởng nhận giá trị cao hơn so với bán gộp. Đường vào nhiều xưởng chè hẹp, dốc, Thành Long dùng xe tải nhỏ trung chuyển ra đường lớn.
Xưởng gỗ, ván ép, sắn
Vùng trung du Phú Thọ có nhiều rừng trồng keo, bạch đàn, kéo theo hàng trăm xưởng bóc gỗ, ép ván, băm dăm, sản xuất viên nén. Máy bóc, máy ép nóng, máy băm, băng tải, lò sấy dùng thép dày và mô tơ công suất lớn. Xưởng chế biến sắn có máy nghiền, máy ly tâm, bể lắng, lò sấy. Khi xưởng nâng cấp hoặc dừng, khối lượng thép thu hồi rất đáng kể.
Máy ép nóng có bàn ép thép dày, nặng nhiều tấn, là nguồn thép dày giá cao. Thành Long tháo dỡ bằng xe cẩu, cắt hạ theo phương án an toàn. Mùn cưa, vỏ cây, tro được dọn riêng, không lẫn vào kim loại.
Nhà xưởng may mặc, điện tử trong KCN
Các KCN Thụy Vân, Phù Ninh, Trung Hà, Cẩm Khê và khu vực Vĩnh Phúc cũ có nhiều nhà xưởng may mặc, giày da, điện tử, linh kiện. Khi doanh nghiệp mở rộng, chuyển địa điểm hoặc trả mặt bằng thuê, khung tiền chế, panel, máy móc, hệ thống điện, điều hòa, phòng sạch được thanh lý. Máy may, máy ép còn hoạt động có giá thanh lý; hệ thống điện, điều hòa có nhiều đồng, nhôm; khung thép tiền chế còn tốt có thể tái sử dụng.
Doanh nghiệp FDI thường yêu cầu tiêu hủy thiết bị có logo, mã tài sản. Thành Long cắt hủy có giám sát, chụp ảnh và lập biên bản. Toàn bộ quá trình tuân thủ quy định của ban quản lý KCN về an toàn, môi trường và vận chuyển hàng ra cổng.
Nhà máy công nghiệp lâu đời ở Việt Trì, Lâm Thao
Nhà máy hóa chất, giấy, dệt, đường lâu đời có nhà xưởng kết cấu nặng, nhiều cầu trục, bể chứa, đường ống, bồn. Khi cải tạo một khu vực hoặc di dời, khối lượng thanh lý có thể lên tới hàng trăm, hàng nghìn tấn. Thành Long khảo sát kỹ, lập phương án thi công theo giai đoạn, phối hợp chặt chẽ với bộ phận an toàn của nhà máy. Thiết bị từng chứa hóa chất phải được xả rửa, trung hòa trước khi bàn giao. Tài sản của doanh nghiệp nhà nước cần có quyết định thanh lý theo quy định.
Khảo sát và định giá chi tiết
Buổi khảo sát được thực hiện miễn phí tại xưởng. Nhân viên Thành Long đo khẩu độ, chiều cao, bước cột, quy cách cột kèo, xà gồ để ước tính khối lượng thép kết cấu; đo diện tích mái, vách; kiểm kê máy móc, ghi nhận tình trạng, chạy thử nếu còn điện; ước tính chiều dài cáp, số mô tơ, điều hòa, máy biến áp. Với xưởng chè, xưởng gỗ, nhân viên ghi nhận model máy, công suất để đánh giá khả năng bán lại.
Từ số liệu khảo sát, Thành Long tính giá trị thu hồi theo giá thị trường và giá thanh lý, trừ chi phí nhân công, xe cẩu, vận chuyển, dọn phế thải. Báo giá gửi kèm bảng chi tiết từng hạng mục để chủ xưởng đối chiếu, so sánh với đơn vị khác. Với xưởng lớn, có thể khảo sát lại cùng đại diện chủ xưởng để thống nhất số liệu trước khi ký hợp đồng.
Thanh lý theo giai đoạn
Nhiều nhà máy ở Việt Trì vẫn vận hành một phần trong khi tháo dỡ khu vực cũ. Thành Long khoanh vùng thi công, làm hàng rào tạm, bố trí lối đi riêng cho xe tải, làm việc ngoài giờ cao điểm khi cần. Bụi, tiếng ồn được kiểm soát bằng che chắn và tưới nước. Mỗi giai đoạn được nghiệm thu và thanh toán riêng, giúp nhà máy chủ động kế hoạch sản xuất và cải tạo.
Những gì Thành Long thu mua
- Kết cấu: cột, kèo, dầm, xà gồ, tôn, panel, cửa, sàn thao tác.
- Thiết bị nâng hạ: cầu trục, cổng trục, palăng, ray.
- Máy móc: máy chè, máy gỗ, máy may, máy công nghiệp, lò sấy, nồi hơi.
- Hệ thống điện: cáp, tủ điện, máy biến áp, mô tơ, quạt, điều hòa.
- Kho: giá kệ, pallet, xe đẩy, vật tư tồn.
- Phế liệu sản xuất: vải vụn, gỗ vụn, bao bì.
Hai phương án báo giá
Phương án trọn gói: một giá tổng đã trừ chi phí tháo dỡ, vận chuyển, dọn phế thải; thanh toán chia đợt theo tiến độ. Phương án theo cân: mỗi chuyến cân tại trạm, nhân đơn giá từng nhóm; thanh toán theo ngày hoặc tuần. Với xưởng ở vùng sâu, xa, nhiều chủ xưởng chọn trọn gói để không phải cử người giám sát từng chuyến cân.
Quy trình thanh lý
- Gửi ảnh, diện tích, vị trí, thời hạn bàn giao qua Zalo hoặc gọi 0985.899.989.
- Khảo sát miễn phí, kiểm kê kết cấu, máy móc, hệ thống điện.
- Báo giá hai phương án, đề xuất tiến độ và phương án an toàn.
- Ký hợp đồng, thống nhất tài sản giữ lại, phạm vi tháo dỡ.
- Tháo dỡ, cân, vận chuyển, thanh toán theo đợt.
- Dọn sạch, bàn giao mặt bằng, nghiệm thu.
An toàn và môi trường
Tháo dỡ theo trình tự: máy móc, thiết bị điện trước; mái và hệ thống trên cao; dùng xe cẩu đỡ kèo khi cắt; hạ từng khung; cắt cột. Công nhân đeo dây an toàn, khu vực rào chắn, có người cảnh giới. Lò sấy, nồi hơi được xả áp, nhiên liệu trước khi cắt. Chất thải nguy hại như dầu thải, bóng đèn, hóa chất được tách riêng, chuyển cho đơn vị có chức năng. Bụi, tiếng ồn được kiểm soát, xe vận chuyển phủ bạt.
Phế liệu sản xuất đi kèm khi thanh lý
Khi thanh lý xưởng, ngoài kim loại thường còn nhiều phế liệu sản xuất tồn kho: vải vụn, chỉ thừa, da vụn ở xưởng may, giày; gỗ vụn, ván lỗi, mùn cưa ở xưởng gỗ; bao bì, carton, nhựa ở mọi loại xưởng. Thành Long thu luôn các loại phế liệu có giá trị như carton, nhựa, vải vụn trong cùng hợp đồng, phần không có giá trị được vận chuyển đi xử lý theo quy định. Chủ xưởng không phải thuê thêm đơn vị khác, tiết kiệm thời gian và chi phí điều phối.
Kinh nghiệm thanh lý được giá
- Mời khảo sát khi xưởng còn điện để chạy thử máy.
- Kiểm kê, đánh dấu tài sản giữ lại.
- Tách máy còn chạy được để bán giá thanh lý.
- Lên kế hoạch sớm, tránh mùa mưa ở vùng đồi núi.
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý tài sản.
- Chọn đơn vị có xe cẩu, đội thi công riêng.
Vật tư được tái sử dụng và tái chế
Máy chè, máy gỗ, máy may còn tốt được bán lại cho xưởng nhỏ. Khung thép, panel, giá kệ còn tốt được tái sử dụng. Phần còn lại phân loại thép dày, thép mỏng, gang, đồng, nhôm và chuyển đến cơ sở tái chế. Vải vụn, gỗ vụn chuyển cho cơ sở tận dụng làm đệm, viên nén. Gần như toàn bộ vật tư được thu hồi.
Hợp đồng và hồ sơ
Hợp đồng ghi rõ phạm vi, tài sản giữ lại, giá trị hoặc đơn giá, tiến độ, trách nhiệm an toàn, phương thức thanh toán. Mỗi chuyến có phiếu cân, biên bản giao nhận. Doanh nghiệp được hỗ trợ chứng từ để hạch toán thanh lý tài sản cố định. Với xưởng thuê, chủ xưởng nên có văn bản thống nhất với chủ đất về phạm vi tháo dỡ.
Vì sao chọn Thành Long tại Phú Thọ
- Kinh nghiệm thanh lý xưởng chè, xưởng gỗ, nhà máy công nghiệp nặng.
- Đội tháo dỡ, xe cẩu, xe tải nhỏ cho vùng đường hẹp.
- Định giá máy móc theo giá thanh lý khi còn tốt.
- Thanh lý theo giai đoạn cho nhà máy đang vận hành.
- Thanh toán theo tiến độ, bàn giao mặt bằng đúng hạn.
Khu vực phục vụ
- Việt Trì, Lâm Thao, Phù Ninh.
- Thanh Sơn, Yên Lập, Đoan Hùng, Hạ Hòa, Thanh Ba.
- Cẩm Khê, Tam Nông, Thanh Thủy.
- Khu vực Vĩnh Phúc cũ: Bình Xuyên, Phúc Yên, Vĩnh Yên.
- Khu vực Hòa Bình cũ: Lương Sơn, Kỳ Sơn.
Câu hỏi thường gặp
Khảo sát có mất phí không?
Không.
Xưởng chè ở vùng sâu có nhận không?
Có, dùng xe nhỏ trung chuyển nếu đường hẹp.
Máy chè cũ có giá thanh lý không?
Có, nếu còn hoạt động.
Bao lâu hoàn thành?
Từ vài ngày đến vài tuần tùy quy mô.
Thanh toán ra sao?
Trọn gói: đặt cọc và theo tiến độ. Theo cân: theo ngày hoặc tuần.
Có thu cả vải vụn, carton không?
Có, trong cùng hợp đồng thanh lý.
Có làm ngoài giờ không?
Có, theo yêu cầu và quy định địa phương.
Khung thép còn tốt có được mua để tái sử dụng không?
Có, được định giá theo giá tái sử dụng, thường cao hơn giá thép phế liệu.
Có tiêu hủy thiết bị có logo không?
Có, Thành Long cắt hủy có giám sát và lập biên bản tiêu hủy theo yêu cầu.
Có hỗ trợ chứng từ không?
Có, theo yêu cầu của doanh nghiệp.
Xưởng nhỏ có nhận không?
Có, từ xưởng vài trăm mét vuông đến nhà máy lớn.
Có làm cuối tuần không?
Có, theo lịch hẹn trước với chủ xưởng.
Xem thêm thu mua phế liệu Phú Thọ và thu mua sắt thép phế liệu số lượng lớn.
Bãi tập kết: KCN Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội. Nhận thanh lý xưởng lớn nhỏ, báo giá trong ngày.
