Quảng Ninh đang chuyển mạnh sang công nghiệp chế biến, logistics và du lịch. Nhiều nhà xưởng cũ, kho than, xưởng sửa chữa thiết bị mỏ ở Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí, Đông Triều được giải tỏa hoặc cải tạo, kéo theo nhu cầu thanh lý lớn. Phế Liệu Thành Long nhận thu mua phế liệu nhà xưởng Quảng Ninh trọn gói, từ khảo sát, tháo dỡ đến bàn giao mặt bằng.
Nhu cầu thanh lý nhà xưởng tại Quảng Ninh
Quảng Ninh đang chuyển dịch mạnh từ mô hình “nâu” dựa vào than sang mô hình “xanh” với du lịch, dịch vụ, logistics và công nghiệp chế biến. Nhiều xưởng sửa chữa thiết bị mỏ, kho than, nhà xưởng phụ trợ ngành than ở Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí đã hết vai trò hoặc nằm trong vùng quy hoạch lại thành khu đô thị, khu du lịch. Các xưởng này cần được tháo dỡ, thanh lý để trả mặt bằng.
Song song, các KCN mới như Đông Mai, Sông Khoai, Việt Hưng, Hải Hà, Bắc Tiền Phong thu hút doanh nghiệp sản xuất, khiến nhiều xưởng nhỏ ở các khu vực cũ chuyển vào KCN, để lại nhà xưởng cũ cần thanh lý. Các kho bãi ven cảng Cái Lân, cảng Cẩm Phả cũng thường xuyên thay đổi chủ, cải tạo hoặc giải tỏa.
Đặc thù của nhà xưởng ở Quảng Ninh là chịu ảnh hưởng mạnh của khí hậu biển và bụi than. Kết cấu thép gỉ nhanh, mái tôn mục, máy móc bám bụi than dày. Điều này ảnh hưởng đến cách khảo sát, định giá và phương án tháo dỡ.
Các loại nhà xưởng thường thanh lý
Xưởng sửa chữa thiết bị mỏ
Có cầu trục, cổng trục tải trọng lớn, máy tiện, máy phay, máy doa cỡ lớn, máy hàn, lò rèn. Kết cấu nhà xưởng nặng để chịu cầu trục. Thép dày, gang chiếm tỷ trọng lớn, giá trị thu hồi cao.
Kho than, nhà sàng tuyển
Kết cấu thép băng tải, sàng rung, phễu, silo, mái che kho than. Thép bám bụi than dày, cần làm sạch sơ bộ hoặc thống nhất mức trừ tạp chất.
Kho bãi cảng, logistics
Khung kho, giá kệ, cẩu, băng tải, cửa cuốn. Nhiều thép mỏng và thép kết cấu trung bình.
Nhà xưởng sản xuất trong KCN
Khung tiền chế, panel, máy móc, hệ thống điện, điều hòa. Có đủ các loại kim loại.
Công trình du lịch, khách sạn cải tạo
Khung thép mái, nhôm kính, inox, hệ thống điện, điều hòa. Nhiều kim loại màu.
Khảo sát và định giá
Với nhà xưởng ở vùng biển, nhân viên Thành Long đo độ dày còn lại của các cấu kiện chính như cột, kèo, dầm cầu trục để ước tính khối lượng thép thực tế, vì gỉ có thể làm giảm đáng kể khối lượng so với thiết kế ban đầu. Mái tôn, xà gồ mỏng được đánh giá mức độ mục để quyết định thu hồi hay xử lý như phế thải.
Máy móc được kiểm kê từng chiếc, đánh giá khả năng hoạt động. Máy tiện, phay, doa cỡ lớn dù cũ vẫn có thể có giá trị thanh lý cao với các xưởng cơ khí. Cầu trục, cổng trục được kiểm tra dầm, động cơ, tời. Hệ thống điện được ước tính lượng cáp, mô tơ, máy biến áp.
Thép từ kho than và nhà sàng tuyển
Các kho than, nhà sàng tuyển, trạm nghiền ven cảng Cẩm Phả, Hòn Gai, Điền Công có kết cấu thép băng tải dài hàng trăm mét, cầu băng, tháp chuyển tải, sàng rung, phễu, silo. Khi dây chuyền được thay mới hoặc kho dừng hoạt động, toàn bộ kết cấu được tháo dỡ. Thép ở đây chịu mài mòn và ăn mòn mạnh, nhiều chi tiết như tấm lót phễu, máng trượt là thép chịu mài mòn có giá trị cao hơn thép thường.
Bụi than bám dày trên kết cấu cần được làm sạch sơ bộ trước khi cân. Thành Long thống nhất mức trừ tạp chất trước khi bốc hàng. Băng tải cao su được thu gom riêng, con lăn băng tải được tính theo nhóm thép, mô tơ và hộp số tính theo phần kim loại.
Làm việc tại khu vực kho than cần tuân thủ quy định phòng cháy vì bụi than dễ cháy. Khi cắt hơi, đội thi công làm sạch khu vực xung quanh, có bình chữa cháy và người giám sát lửa.
Hai phương án báo giá
Phương án trọn gói phù hợp với chủ xưởng muốn chốt nhanh: Thành Long đưa ra một giá tổng đã trừ chi phí tháo dỡ, vận chuyển, dọn phế thải. Thanh toán chia đợt theo tiến độ. Phương án theo cân phù hợp với nhà xưởng lớn, nhiều chủng loại: mỗi chuyến cân tại trạm, nhân đơn giá từng nhóm, minh bạch tuyệt đối. Với xưởng ở xa Hà Nội như Quảng Ninh, nhiều chủ xưởng chọn trọn gói để không phải cử người giám sát từng chuyến.
Quy trình thanh lý
- Gửi ảnh, diện tích, vị trí, thời hạn bàn giao qua Zalo hoặc gọi 0985.899.989.
- Hẹn lịch khảo sát miễn phí tại Quảng Ninh.
- Báo giá chi tiết hai phương án kèm tiến độ, phương án an toàn.
- Ký hợp đồng, thống nhất tài sản giữ lại, phạm vi tháo dỡ.
- Tháo dỡ, cân, vận chuyển; đội thi công ở lại đến khi xong.
- Dọn sạch, bàn giao mặt bằng, nghiệm thu.
An toàn khi tháo dỡ xưởng nặng
Xưởng sửa chữa thiết bị mỏ có cầu trục tải trọng lớn, dầm chạy nặng, cột cao. Tháo dỡ cần xe cẩu đủ tải, phương án hạ dầm cầu trục trước, sau đó mới cắt kèo, cột. Công nhân đeo dây an toàn, có người cảnh giới, khu vực thi công rào chắn. Kết cấu gỉ mạnh có thể yếu hơn tính toán, đội thi công kiểm tra kỹ trước khi cắt, gia cố tạm khi cần.
Mùa mưa bão ở Quảng Ninh thường từ khoảng tháng 6 đến tháng 10. Thành Long lên lịch tránh ngày có bão, ưu tiên tháo phần mái và kết cấu cao trước để giảm rủi ro khi gió lớn. Máy móc nặng được cố định chắc chắn trên xe, phủ bạt khi vận chuyển trên đường đèo, dốc.
Thu hồi máy móc, cầu trục và hệ thống điện
Máy công cụ cỡ lớn còn hoạt động được định giá theo giá thanh lý, có thể bán cho xưởng cơ khí khác. Máy hỏng được tháo rời: thân gang, bàn máy, trục thép, mô tơ đồng tính riêng. Cầu trục được hạ an toàn, tháo động cơ, tời, cáp điện. Dầm chạy, ray là thép dày giá cao. Hệ thống điện như cáp, tủ điện, máy biến áp được thu hồi sau khi chủ xưởng xác nhận cắt điện; dầu biến áp được xử lý đúng quy định.
Phế thải và môi trường
Xưởng cũ ngành than thường có bụi than, dầu mỡ thải, giẻ lau dính dầu, bóng đèn, ắc quy. Thành Long phân loại ngay khi tháo, chất thải nguy hại được đóng gói, dán nhãn, chuyển cho đơn vị có chức năng. Bụi than được gom gọn, không để phát tán. Gạch, bê tông vận chuyển đến bãi đổ thải được phép. Xe vận chuyển phủ bạt, rửa bánh trước khi ra đường.
Thanh lý công trình du lịch, khách sạn
Ở Hạ Long, Bãi Cháy, Tuần Châu, Vân Đồn, nhiều khách sạn, nhà hàng, công trình dịch vụ xây từ lâu đang được phá dỡ để xây mới hoặc cải tạo toàn diện. Thành Long nhận thu hồi khung thép mái, nhôm kính mặt dựng, lan can inox, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy, máy phát điện, cáp điện. Kim loại màu như đồng, nhôm, inox chiếm tỷ trọng lớn, giá trị thu hồi cao. Môi chất lạnh được thu hồi bằng thiết bị chuyên dụng.
Lợi ích khi thanh lý trọn gói với một đơn vị
Nhiều chủ xưởng ở Quảng Ninh từng thuê riêng đội phá dỡ, sau đó bán phế liệu cho nhiều điểm thu mua khác nhau. Cách này tốn thời gian điều phối, dễ phát sinh tranh chấp về khối lượng và trách nhiệm dọn dẹp. Khi giao trọn gói cho Thành Long, chủ xưởng chỉ làm việc với một đầu mối từ khảo sát đến bàn giao mặt bằng, giá trị vật tư được tính tổng thể, trách nhiệm an toàn và môi trường rõ ràng trong một hợp đồng.
Vật tư được tái sử dụng và tái chế
Máy công cụ còn tốt được bán lại cho xưởng cơ khí. Khung thép, cầu trục còn dùng được có thể được tái sử dụng cho công trình khác. Phần còn lại được phân loại thép dày, thép mỏng, gang, đồng, nhôm, inox và chuyển đến cơ sở tái chế. Nhờ vậy giá trị thu hồi tối đa, phế thải phải xử lý tối thiểu.
Kinh nghiệm thanh lý nhà xưởng được giá
- Kiểm kê, đánh dấu tài sản giữ lại trước khi khảo sát.
- Tách máy công cụ, cầu trục còn hoạt động để bán giá thanh lý.
- Làm sạch sơ bộ bụi than trên kết cấu, máy móc.
- Lên kế hoạch sớm, tránh mùa mưa bão và tránh dồn sát hạn bàn giao.
- Chuẩn bị quyết định thanh lý với tài sản doanh nghiệp nhà nước.
- Chọn đơn vị có xe cẩu, đội thi công riêng.
Ngoài ra, chủ xưởng nên mời đơn vị khảo sát khi xưởng còn điện để chạy thử máy móc, cầu trục. Máy chạy được thường có giá thanh lý cao hơn nhiều so với máy không kiểm tra được.
Hợp đồng và hồ sơ
Hợp đồng ghi rõ phạm vi, tài sản giữ lại, giá trị hoặc đơn giá, tiến độ, trách nhiệm an toàn, phương thức thanh toán. Với doanh nghiệp nhà nước, tài sản cần có quyết định thanh lý theo quy định. Mỗi chuyến có phiếu cân, biên bản giao nhận. Doanh nghiệp được hỗ trợ chứng từ để hạch toán.
Vì sao chọn Thành Long tại Quảng Ninh
- Kinh nghiệm tháo dỡ xưởng nặng, cầu trục tải trọng lớn.
- Đánh giá chính xác kết cấu gỉ do khí hậu biển.
- Định giá máy công cụ theo giá thanh lý khi còn tốt.
- Đội thi công ở lại công trình đến khi hoàn thành.
- Thanh toán theo tiến độ, bàn giao mặt bằng đúng hạn.
Khu vực phục vụ
- Hạ Long, Bãi Cháy, cảng Cái Lân, KCN Cái Lân.
- Cẩm Phả, Mông Dương.
- Uông Bí, Đông Triều.
- Quảng Yên: KCN Đông Mai, Sông Khoai.
- Vân Đồn, Móng Cái, Hải Hà.
Câu hỏi thường gặp
Khảo sát tại Quảng Ninh có mất phí không?
Không, khảo sát và báo giá miễn phí.
Kết cấu gỉ nhiều có bị giảm giá không?
Giá tính theo khối lượng thép còn lại thực tế, được đo khi khảo sát.
Có tháo cầu trục tải trọng lớn không?
Có, với xe cẩu đủ tải và phương án an toàn.
Bao lâu hoàn thành?
Từ vài ngày đến vài tuần tùy quy mô.
Thanh toán ra sao?
Trọn gói: đặt cọc và theo tiến độ. Theo cân: theo ngày hoặc tuần.
Có tháo dỡ kho than, băng tải không?
Có, tuân thủ quy định phòng cháy khu vực kho than.
Máy công cụ cỡ lớn có bán được giá thanh lý không?
Có, nếu còn hoạt động. Nên để Thành Long khảo sát khi xưởng còn điện để chạy thử.
Có thu hồi môi chất lạnh khi tháo điều hòa khách sạn không?
Có, bằng thiết bị chuyên dụng, không xả ra môi trường.
Xưởng nhỏ có nhận không?
Có, ghép lịch với các công trình khác tại Quảng Ninh để tối ưu chi phí.
Có làm ngoài giờ không?
Có, theo yêu cầu và quy định địa phương.
Có hỗ trợ chứng từ không?
Có, theo yêu cầu của doanh nghiệp để hạch toán thanh lý tài sản.
Xem thêm thu mua phế liệu Quảng Ninh và thu mua sắt thép phế liệu Quảng Ninh.
Bãi tập kết: KCN Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội. Khảo sát miễn phí, báo giá nhanh cho chủ xưởng tại Quảng Ninh.
